消防设施维护保养合同

甲方（委托方）：[甲方公司全称] 法定代表人：[甲方法人姓名] 地址：[甲方公司地址] 联系方式：[甲方联系电话]

乙方（服务方）：[乙方公司全称] 法定代表人：[乙方法人姓名] 地址：[乙方公司地址] 联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方需要对其相关场所的消防设施进行维护保养，乙方具备相应的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》以及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方消防设施委托乙方进行维护保养事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

（一）工程名称

[具体工程名称，如“[甲方场所名称]消防设施维护保养工程”]

（二）工程地点

[详细地址，如“惠州市[具体区域][街道名称][门牌号]”]

（三）工程范围

乙方负责下列建筑消防设施的维护保养技术服务：

1. 火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟探测器、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。
2. 消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。
3. 疏散指示、应急照明系统：确保疏散指示标志清晰、应急照明正常工作。
4. 消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。
5. 自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。
6. 防排烟系统：保证通风和排烟功能正常。
7. 气体灭火系统：检查设备状态和药剂有效性。
8. 消防通讯、应急广播系统：确保通讯和广播畅通。

二、工程期限

本协议自双方签字、盖章之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、委托内容

（一）消防设备系统

甲方委托乙方保修服务的消防设备共有以下多个系统：

1. 火灾自动报警/消防联动控制系统；
2. 消火栓系统；
3. 自动喷淋灭火系统；
4. 疏散指示、应急照明系统；
5. 防排烟系统；
6. 气体灭火系统；
7. 消防通讯、应急广播系统。

（二）维护保养周期

消防系统的维护保养共[X]个月，乙方需按照规定的周期和标准进行全面的维护保养工作。具体维护保养计划如下：

1. 每月检查：对各系统的设备进行外观检查、功能测试，确保设备无损坏、运行正常。
2. 每季度检测：对关键设备和系统进行更深入的检测，如探测器的灵敏度测试、水泵的性能测试等。
3. 每年全面维护：对所有消防设施进行全面的维护、保养和调试，确保系统在全年内都能保持良好的运行状态。

四、工程价款及结算方式

（一）维修费用

经双方协商，该项工作每年的维护保养费为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

（二）付款结算办法

1. 协议双方签字盖章生效后半年内，甲方支付协议额的[X]%的维护费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。
2. 在协议有效期满前一个月，甲方支付剩余的维护保养费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

五、双方义务

（一）甲方义务

1. 甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。
2. 甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员应具备正确操作设备的能力，遇有故障情况及时通知乙方。值班员应持有相关的消防行业特有工种职业技能鉴定初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施。
3. 值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。
4. 甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。
5. 保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作，如提供必要的工具存放空间、水电供应等。

（二）乙方义务

1. 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。严格按照国家相关标准和规范进行维护保养工作，确保消防设施的性能和安全性。
2. 在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。在施工过程中，采取必要的防护措施，避免对甲方其他设施造成损坏。
3. 乙方应建立详细的维护保养档案，记录每次维护保养的时间、内容、发现的问题及处理结果等信息，定期向甲方提供维护保养报告。
4. 乙方应配备足够的专业技术人员和维修设备，确保能够及时响应甲方的维修需求。在接到甲方的故障通知后，应在[规定时间，如2小时]内做出响应，紧急情况下应在[更短时间，如1小时]内到达现场进行维修。
5. 乙方应遵守甲方的相关规章制度，在维护保养过程中，注意安全，文明施工，不得影响甲方的正常生产经营活动。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付维护保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护保养工作，直至甲方支付费用及违约金。
2. 若甲方未按照约定提供相关资料或协助乙方工作，导致维护保养工作无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定的时间和标准进行维护保养工作，每逾期一日，应按照维护保养费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。
2. 若乙方在维护保养过程中因操作不当或其他原因造成消防设施损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________ 法定代表人（签字）：____________ 签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________ 法定代表人（签字）：____________ 签订日期：______年____月____日